房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)重要的行業(yè)，屬于社會(huì)基礎(chǔ)性的行業(yè)之一，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展關(guān)系著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定運(yùn)行，房地產(chǎn)行業(yè)的主體是房地產(chǎn)企業(yè)，這些房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)著大部分的工程業(yè)務(wù)。

    具體來說，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等，對(duì)備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

    房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是有條件要求的，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（三）有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；（四）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    申請(qǐng)房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)材料要求

    企業(yè)材料：

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要遞交建設(shè)行政許可申請(qǐng)書；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；公司章程和股東會(huì)決議以及上年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。

    企業(yè)人員材料：

    法定代表人和高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，專職專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場(chǎng)）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件。

    經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料：

    經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明；經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的證明；《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報(bào)告；企業(yè)注冊(cè)地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況的證明。。

    可以看到房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)要求，符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)可以選擇申請(qǐng)資質(zhì)證書，取得資質(zhì)證書才能開展相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

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